Dit moet je weten over de huizenmarkt als starter

Als starter op de huizenmarkt sta je voor een van de grootste financiële keuzes van je leven. Veel starters dromen van een eigen huis. Toch kan de zoektocht naar een huis tegenwoordig een behoorlijke uitdaging zijn. De woningmarkt is namelijk erg krap en de prijzen liggen hoog. Hoe zorg je er nou voor dat je met succes je eerste woning kan kopen? Daarvoor is het belangrijk om wat basiskennis te hebben van de huizenmarkt. Daarom zetten we in dit artikel de belangrijkste dingen op een rij die elke starter moet weten.

De woningmarkt is competitief

In de meeste regio’s is de vraag naar huizen veel groter dan het aanbod. Vooral in grote steden is dit aan de orde. Dit betekent dat huizen vaak binnen korte tijd worden verkocht en dat je soms concurrentie hebt van andere geïnteresseerden. Als starter is het daarom belangrijk om snel te kunnen reageren zodra er een geschikte woning op de markt verschijnt. Een goede tip is om automatische meldingen in te schakelen op bijvoorbeeld Funda wanneer er weer nieuwe huizen online staan. Daarnaast kan het handig zijn om je netwerk te laten weten dat je zoekt, want soms komen huizen via-via op de markt voordat ze op grote platforms staan.

Huidige hypotheekrente en je maandlasten

De huidige hypotheekrente kan een rol spelen bij het kopen van een huis. De rente die je betaalt over je hypotheek bepaalt voor een groot deel hoeveel je maandelijks kwijt bent aan je hypotheeklasten. Is de rente bijvoorbeeld laag? Dan kun je vaak meer lenen voor hetzelfde bedrag aan maandlasten. Bij een stijgende rente kunnen dezelfde maandlasten aanzienlijk hoger worden. Daarom is het verstandig om goed te letten op de huidige rentestanden en verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken. Een financieel adviseur kan je helpen om te bepalen welke rentevorm het beste past bij jouw situatie en risicobereidheid.

Bepaal je budget realistisch

Je kunt pas serieus aan de huizenjacht beginnen nadat je een budget voor jezelf hebt opgesteld. Naast de aankoopprijs van het huis zijn er extra kosten waar je rekening mee moet houden. Denk bijvoorbeeld aan overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en andere advieskosten. Deze kosten kunnen al snel oplopen tot duizenden euro’s. Daarnaast moet je nadenken over je woonlasten op lange termijn. Een realistisch budget voorkomt dat je gaat bieden op huizen die financieel gezien niet haalbaar zijn. Het is ook slim om je max hypotheek te berekenen. Dit geeft aan hoeveel je maximaal kunt lenen om een huis te kunnen kopen. 

Profiteer van begeleiding en tools

Veel starters vinden het proces ingewikkeld en kiezen ervoor om professionele begeleiding in te schakelen. Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het kiezen van de juiste hypotheekvorm en het berekenen van wat je kunt lenen. Een aankoopmakelaar kan je helpen bij het vinden van woningen, het plannen van bezichtigingen en het doen van biedingen. Ook kun je online veel informatie vinden over de zoektocht naar een huis. 

Wees voorbereid op flexibiliteit en geduld

De huizenmarkt is erg krap. Het kan soms lang duren voordat je eindelijk een huis vindt. De meeste starters moeten daarom veel concessies doen. Het is belangrijk om geduld te hebben en om realistisch te blijven. Op die manier heb je meer kans op succes.